Parcele pentru dezvoltare
Moșnița Nouă
Loturi pentru duplexuri și parcele pentru dezvoltare colectivă, într-o zonă cu acces bun, utilități la teren și potențial real de valorificare.
Suprafață totală
19.000 m²
Parcele duplex
11
Parcele bloc
5
Acces
DJ592
Context
De ce Moșnița Nouă
Moșnița Nouă este una dintre cele mai dinamice comune din jurul Timișoarei, cu interes rezidențial ridicat, investiții publice în educație și infrastructură, plus acces tot mai bun către direcțiile regionale importante.
Până la DJ592
~400 m
Până în centrul Timișoarei
12-14 km
Timp estimat cu mașina
20-22 min
Utilități
la teren
Parcele
Hartă interactivă
Selectează o parcelă pentru a vedea suprafața, tipul, statusul și indicatorii urbanistici.
Selectează o parcelă de pe hartă
Alege o parcelă sau o zonă pentru a vedea suprafața, tipul de dezvoltare, statusul și indicatorii relevanți.
Tipologii
Tipuri de parcele
Duplex
Preț
€60/m² + TVA
Suprafață
600–712 m²
Destinație
duplex
Ofertă
preț promoțional pentru primele 5 parcele vândute
Rate
€80/m² + TVA în rate pe 18 luni
Bloc
Preț
€95/m² + TVA
Suprafață
1.014–1.268 m²
Destinație
bloc apartamente
Ofertă
plată integrală
Rate
€125/m² + TVA în rate pe 18 luni
Plan de dezvoltare
Un proiect etapizat, cu repere clare
Structura proiectului este gândită pentru a reduce incertitudinea și pentru a face ușor de urmărit progresul de la reglementare la dezvoltarea efectivă a parcelelor.
PUZ și reglementare
fază inițială
Drumuri de acces
fază inițială
CF-uri individuale
decembrie 2026 estimativ
Utilități
iulie 2027 estimativ
Lucrări de amenajare
faza următoare
Dezvoltare parcele
faza finală
De ce acum
De ce să investești
Acces foarte bun
La aproximativ 400 m de DJ592, între Moșnița Nouă și Albina, cu legătură rapidă spre Timișoara.
Intrare într-o etapă timpurie
Preț de lansare, infrastructură în dezvoltare și potențial de valorificare pe măsură ce zona avansează.
Produs urbanistic clar
PUZ rezidențial cu loturi pentru duplexuri și parcele pentru dezvoltare colectivă.
Utilități la teren
Utilitățile sunt deja disponibile în fața terenului; rămâne extinderea lor până la parcele.
Urbanism
Reglementări care păstrează flexibilitatea proiectului
Proiectul permite atât dezvoltare rezidențială joasă, cât și zone mixte pentru locuințe colective, cu indicatori care susțin o dezvoltare etapizată și predictibilă.
Zonificare mixtă: locuințe individuale / duplex și zonă mixtă pentru locuințe colective cu dotări și servicii publice.
Regim de înălțime: P+1E+M pentru locuințe și P+2E+M pentru zona mixtă.
POT maxim: 30% pentru locuințe și 40% pentru zona mixtă.
CUT maxim: 0,90 pentru locuințe și 1,60 pentru zona mixtă.
Spații verzi: minimum 7% din suprafață.
Disponibilitate
Situația parcelelor
Nume
Bloc 12 apartamente
Preț
€112.500
Parcela 3
Nume
Duplex
Preț
€36.000
Parcela 5
Nume
Duplex
Preț
€36.960
Parcela 7
Nume
Duplex
Preț
€36.240
Parcela 10
Nume
Duplex
Preț
€42.720
Parcela 14
Nume
Bloc 12 apartamente
Preț
€118.875
Parcela 18
| Nr. | Nume | Status | Preț + TVA | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bloc 10 apartamente | Disponibil | €95.062,50 | Solicită |
| 2 | Bloc 10 apartamente | Disponibil | €99.093,75 | Solicită |
| 3 | Bloc 12 apartamente | Rezervat | €112.500 | |
| 4 | Duplex | Disponibil | €36.000 | Solicită |
| 5 | Duplex | Vândut | €36.000 | |
| 6 | Duplex | Disponibil | €36.060 | Solicită |
| 7 | Duplex | Vândut | €36.960 | |
| 8 | Duplex | Disponibil | €39.240 | Solicită |
| 9 | Duplex | Disponibil | €36.000 | Solicită |
| 10 | Duplex | Vândut | €36.240 | |
| 11 | Duplex | Disponibil | €36.000 | Solicită |
| 12 | Duplex | Disponibil | €38.820 | Solicită |
| 13 | Duplex | Disponibil | €41.640 | Solicită |
| 14 | Duplex | Vândut | €42.720 | |
| 17 | Bloc 11 apartamente | Disponibil | €105.750 | Solicită |
| 18 | Bloc 12 apartamente | Rezervat | €118.875 |
Modalități flexibile de plată
40% avans, 40% la contractarea CF-urilor și 20% la utilități sau plată integrală cu discount.
Oportunitate
De ce merită analizată acum
Deck-ul poziționează proiectul ca intrare timpurie într-o zonă aflată în dezvoltare, cu prețuri de lansare și infrastructură care poate susține creșterea valorii în timp.
Preț promoțional de lansare pentru primele parcele duplex.
Poziționare bună lângă Moșnița Nouă, Albina și viitorul nod rutier Albina.
Conectivitate regională mai bună prin viitoarea autostradă Timișoara-Moravița / Belgrad.
Produs potrivit atât pentru cumpărători finali, cât și pentru dezvoltatori și investitori.
Locație
Moșnița Nouă,
lângă Timișoara
Moșnița Nouă oferă o poziționare strategică în estul Timișoarei, cu infrastructură în dezvoltare și potențial real pentru investitori, dezvoltatori și cumpărători finali.
Solicită oferta completă
Lasă-ne datele tale și îți trimitem oferta detaliată cu planul parcelei, prețuri și graficul de plată în 24h.